Vítejte na stránkách JK Advisory
Jsme privátní česká realitní poradenská společnost
Specializujeme se na nákupy, prodeje a správu komerčních nemovitostí
Poptáváme existující nemovitosti, developerské projekty a pozemky vhodné pro výstavbu supermarketů a maloobchodních center.
Aktuálně:
(9.2024) JKA nachází 9 nových lokalit pro společnost Form Factory -expanze pokračuje!
(4.2024) JKA kupuje s privátními investory retail park v Českých Budějovicích (3 500 m2) a zároveň zajišťuje asset management.
(1.2023) Pardubice Rosice – polovina areálu pronajata společnostem 4Camping a 2VV.
(10.2022) Zprostředkování nákupu 8 retailových nemovitostí pro Generali v hodnotě téměř 1 miliardy Kč (18 700 m2).
(6.2022) Letting management na projektu Pardubice Rosice ve spolupráci se společností PS Brno.
(5.2022) JKA nachází novou pobočku pro Form Factory – další krok v rozšiřování sítě fitness center.
(9.2024) JKA nachází 9 nových lokalit pro společnost Form Factory -expanze pokračuje!
(4.2024) JKA kupuje s privátními investory retail park v Českých Budějovicích (3 500 m2) a zároveň zajišťuje asset management.
(1.2023) Pardubice Rosice – polovina areálu pronajata společnostem 4Camping a 2VV.
(10.2022) Zprostředkování nákupu 8 retailových nemovitostí pro Generali v hodnotě téměř 1 miliardy Kč (18 700 m2).
(6.2022) Letting management na projektu Pardubice Rosice ve spolupráci se společností PS Brno.
(5.2022) JKA nachází novou pobočku pro Form Factory – další krok v rozšiřování sítě fitness center.
O nás
JK Advisory je privátní česká realitní poradenská společnost. Zaměřuje se především na vyhledávání nemovitostí vhodných k dlouhodobému investování. Primárně jde o budovy s dlouhodobým zajištěným výnosem a kvalitními nájemci, a tedy nízkou mírou investičního rizika. | Prohlédnout firemní profil
Kvalita, profesionalita,
důvěra
- Mezinárodní profesní vzdělání
- 15 let praktických zkušeností
- Realizované transakce v hodnotě 500 mil EUR
Poradenství pro malé
i velké investory
- Český a středoevropský realitní trh
- Kancelářské, maloobchodní a logistické nemovitosti
- Spolupráce s lokálními i mezinárodními majiteli a investory
Komplexní
služby
- Poradenství při prodeji a nákupu komerčních nemovitostí
- Komerční due diligence a ocenění nemovitostí
- Následná správa nemovitostí - asset management
S JKA jsme spolupracovali již na několika transakcích. To, čeho si vážíme je individuální přístup, schopnost vyhledat zajímavé off-market příležitosti a v neposlední řadě proaktivita při řešení případných transakčních problémů.
Josef Musil, obchodní ředitel, DRFG RE
Prostřednictvím JK Advisory jsme v tzv. off market transakci realizovali prodej našeho retailového non-core portfolia. Oceňujeme jejich vyjednávací schopnosti v průběhu celé transakce.
Remon Vos, CEO, CTP
S JKA jsme v minulém roce (2019) úspěšně realizovali prodej nákupního centra Olomouc City skupině DRFG RE. Prodej jsme realizovali formou tzv. off-market transakce. Velmi si ceníme iniciativy a vyjednávacích dovedností JKA v průběhu celé transakce. Těšíme se na další spolupráci!
Sebastien Dejanovski, Managing Partner, Mint Investments
Díky JK Advisory a jejich profesionálnímu poradenství se nám podařilo uspět v tendru na koupi centrály společnosti Nestlé v Praze. V kontextu následného prodloužení nájemní smlouvy touto firmou šlo o jednu z našich nejúspěšnějších transakcí.
Josef Eim, místopředseda představenstva ČMN
Koupě nemovitosti
Vyhledáme kvalitní a dlouhodobě pronajatou komerční nemovitost v zavedené lokalitě. Celou akvizicí komerční nemovitosti Vás provedeme. Převezmeme koordinaci due dilligence, vyhodnotíme její výsledky a vyjednáme pro Vás kupní smlouvu.
Nalezení vhodné
nemovitosti
- Pracujeme s vlastní databází komerčních investičních nemovitostí
- Zajistíme přístup k nemovitosti díky dlouhodobým vztahům s vlastníky, realitními investory a developery
- Vypočítáme finanční výkonnost nemovitosti podle Vašich investičních kritérií
Zajištění komerční due
dilligence
- Připravujeme komerční due diligence
- Zajišťujeme koordinaci právní, technické a daňové due diligence
- Identifikujeme komerční rizika a navrhneme řešení
Vyjednání akvizice
nemovitosti
- Máme rozsáhlé zkušenosti s vyjednáváním realitních obchodů
- Hájíme Vaše zájmy a usilujeme o win-win dohodu
- Pomůžeme Vám zajistit výhodné bankovní financování
Prodej nemovitosti
Zajistíme pro Vás profesionální prodej Vaší nemovitosti. Budeme se snažit dosáhnout co nejvyšší cenu v co nejkratším čase s co nejnižšími náklady. Známe aktuální poptávku investorů, doporučíme Vám vhodnou strategii prodeje a nastavíme prodejní cenu. Připravíme pro Vás investiční memorandum a oslovíme okruh potenciálních investorů.
Příprava prodeje
- Zhodnotíme Vaši nemovitost a její (i skrytý) obchodní potenciál, doporučíme nejlepší prodejní strategii a odhadneme dosažitelnou cenu
- Profesionálně zpracujeme investiční memorandum
- Identifikujeme okruh potenciálních investorů
Výběr nejlepší nabídky
- Potenciálním investorům osobně představíme Vaši nemovitost a její obchodní potenciál
- Připravíme pro investory několikastupňové výběrové řízení za účelem dosažení maximální prodejní ceny
- Vyhodnotíme pro Vás jednotlivé investiční nabídky a doporučíme vhodného obchodního partnera
Realizace prodeje
- Vytvoříme, spravujeme a aktualizujeme elektronický data room
- Radíme majiteli při vyjednáváních komerčních aspektů transakce
- Koordinujeme právní, technické a daňové poradce v rámci due diligence a vyjednávání prodejní smlouvy
Asset & property management
Abychom našim klientům poskytli komplexní služby při investování do nemovitostí, zajišťujeme také následnou strategickou správu nemovitosti - asset management, díky které se nám daří hodnotu nemovitosti v čase dále udržovat nebo zvyšovat.
Dohled a řízení klíčových dodavatelů
- Property a facility management
- Vedení účetnictví a výkaznictví
- Projektový management a realitní agenti
Strategické řízení nemovitosti
- Řízení strategie pronájmů
- Příprava plánů a rozpočtů, kontrola jejich plnění
- Vyjednávání či renegociace podmínek nájemních smluv
Komunikace s třetími stranami
- Reportování a komunikace s bankou a pojišťovnou
- Kontakt s úřady státní správy a samosprávy
- Tendrování a kontrola ostatních dodavatelů
Reference
Form Factory,
2024
JKA zprostředkovala pronájem 9 nových poboček společnosti Form Factory v Praze a Brně.
Retail Park,
České Budějovice, 2024
Investiční objem: ca. 150 mil Kč
Investoři: JKA + privátní investor
JKA spolu s privátním investorem koupila retail park v Českých Budějovicích o pronajímatelné ploše 3 500 m2. Hlavními nájemci jsou Penny Market, Pepco, Teta Drogerie a SuperZoo.
Pardubice Rosice Park,
2023
JKA se podílela na pronájmu poloviny areálu (ca 28 000 m2) společnostem 4Camping a 2VV.
Generali portfolio,
2022
Investiční objem: ca. 1 miliarda Kč
Investoři: Generali fond realit
JKA zprostředkovala nákup portfolia 8 retailových nemovitostí o pronajímatelné ploše 18 700 m2) a objemu téměř 1 miliardy Kč.
Pardubice Rosice Park,
2022
JKA zajišťuje letting management na developerském projektu industriálního parku o celkové ploše přes 50 000 m2.
Pobočka Form Factory,
Praha, 2022
JKA nalezlo další nový prost prostor pro Form Factory a to v Brně v rámci kancelářského HUBu Vlněna o celkové velikosti 1 450 m2
Supermarket Billa,
Praha, 2021
Investiční objem: ca. 45 mil Kč
Investoři: JKA & privátní investoři
JK Advisory získala s privátní investory maloobchodní jednotku (supermarketu) Billa v bytovém projektu v Praze-Uhříněvsi a zajišťuje její asset management.
Supermarket Penny,
Volary, 2021
Investiční objem: ca. 100 mil Kč
Investoři: privátní investoři
JK Advisory s privátními investory financovala development Penny Marketu se dvěma retailovými jednotkami ve Volarech a následně zde zajišťuje asset management.
Astrid Offices,
Praha, 2020
Investiční objem: cca 20 mil EUR
Investor: Portiva
JKA poskytla poradenství investiční skupině Portiva při akvizici kancelářské budovy Astrid Offices v Praze – Holešovicích. Celková pronajímatelná plocha je 4 300 m2.
Olomouc City,
Olomouc, 2019
Investiční objem: neveřejný
Investor: CREIF
JK Advisory zprostředkovala akvizici nákupního centra Olomouc City mezi MINT Investments a CREIF. Celková pronajímatelná plocha činí 20 000 m2.
Retail park Litoměřice a Kik Chrastava, 2019
Investiční objem: neveřejný
Investor: DRFG
JK Advisory poskytla strategické poradenství společnosti DRFG RE při nákupu retail parku Litoměřice a prodejny KiK v Chrastavě. Celková pronajímatelná plocha činí 16 200 m2.
HUNTER Portfolio,
ČR, 2018
Investiční objem: neveřejný
Investor: DRFG
JK Advisory poskytla strategické poradenství společnosti DRFG RE při akvizici retailového portfolia HUNTER. Celková pronajímatelná plocha činí 35 000 m2.
Nestlé HQ,
Praha, 2018
Investiční objem: neveřejný
Investor: ČMN
JKA poskytla strategické poradenství společnosti ČMN při nákupu administrativní budovy Nestlé HQ. Celková pronajímatelná plocha činí 8 400 m2.
Retail park Trutnov,
Trutnov, 2018
Investiční objem: neveřejný
Investor: DRFG
JK Advisory poskytla strategické poradenství společnosti DRFG RE při nákupu retail parku v Trutnově. Celková pronajímatelná plocha je 25 300 m2.
Retail park Český Těšín,
Český Těšín, 2018
Investiční objem: neveřejný
Investor: DRFG
JK Advisory reprezentovala společnost DRFG RE při nákupu retail parku v Českém Těšíně. Celková pronajímatelná plocha je 9 500 m2.
Škofin HQ,
Praha, 2018
Investiční objem: neveřejný
Prodávající: Immofinanz
JKA zastupovala společnost Immofinanz při prodeji kancelářské budovy ŠkoFIN HQ. Celková pronajímatelná plocha činí 6 500 m2.
CTP Retail Portfolio,
ČR, 2017
Investiční objem: cca 40 mil EUR
Prodávající: CTP
JK Advisory reprezentovala CTP Invest při prodeji 19 převážně retailových nemovitostí v ČR o celkové pronajímatelné ploše více než 30 000 m2.
ČSOB kancelářské nemovitosti,
ČR, 2017
Investiční objem: 10+ mil EUR
Prodávající: Rentera
JK Advisory vedla v zastoupení společnosti Rentera prodej portfolia devíti regionálních kancelářských nemovitostí s klíčovým nájemcem ČSOB. Celková plocha portfolia přesahovala 12 000 m2.
OC Central Most,
Most, 2017
Investiční objem: 50+ mil EUR
Investor: EPG
JK Advisory poskytla strategické poradenství společnosti EPG při akvizici OC Central Most. Jde o kvalitní obchodní centrum s pronajímatelnou plochou cca 19 000 m2.
Čtyři obchodní nemovitosti,
České Budějovice, 2017
Investiční objem: nezveřejněno
Investor: DRFG RE
JK Advisory reprezentovala DRFG RE při akvizici čtyř maloobchodních nemovitostí s kancelářemi v centru Českých Budějovic o celkové pronajímatelné ploše 6 955 m2. Mezi stěžejní nájemce patří Mark and Spencer, New Yorker a H&M.
HOPI Retail Portfolio,
ČR, 2016
Investiční objem: 100+ mil Kč
Investor: Conseq Realitní
JK Advisory representovala Conseq Realitní při koupi portfolia celkem pěti supermarketů Penny Market, Billa a Norma v severozápadních Čechách. Celková pronajímatelná plocha činí 5 800 m2.
Obchodní centrum,
ČR, 2015
Investiční objem: 50+ mil EUR
Investor: privátní investor ze zahraničí
JK Advisory poskytovala poradenství při koupi regionálního obchodního centra v ČR pro privátního zahraničního investora s více než 60 nájemci včetně H&M, M&S, Albert a New Yorker.
Retailová jednotka (Billa),
Praha, 2015
Investiční objem: 35 mil Kč
Investoři: Čeští privátní investoři
JK Advisory zastupovala privátní investory při koupi maloobchodní jednotky (supermarketu) Billa v Praze a zajišťuje její asset management.
Slovanský dům,
Praha, 2014
Investiční objem: nezveřejněno
Investoři: skupina privátních investorů
JK Advisory zprostředkovala skupině privátních investorů akvizici pražského nákupního a kancelářského centra Slovanský dům s 22 000 m2 pronajímatelných ploch v centru Prahy.
Retailová jednotka (M&S)
ČR, 2013
Investiční objem: cca 2 mil EUR
Investor: Český privátní investor
JK Advisory zastupovala českého privátního investora při koupi maloobchodní jednotky na hlavní nákupní třídě v krajském městě ČR. Prostory jsou dlouhodobě pronajaté mezinárodnímu módnímu řetězci Marks & Spencer.
Retailová jednotka (Paneria),
Praha, 2013
Investiční objem: cca 1 mil EUR
Investor: Český privátní investor
JK Advisory zajistila koupi maloobchodní jednotky v centru Prahy, která je dlouhodobě pronajata provozovateli sítě rychlého občerstvení.
Novinky
2024
- JK Advisory investovala společně s privátním investorem do retail parku v Českých Budějovicích o celkové ploše 3 576 m2 a následně zde v rámci asset managementu zajišťuje rozvoj parku.
- Spolupráce JKA a společnosti Form Factory dále úspěšně pokračuje. Během roku 2024 se nám pro tuto síť fitness provozoven podařilo najít už 9 nových lokalit.
- Užili jsme si ale také letní pohodu na Slapech pod stany.
2023
- Polovina areálu Pardubice Rosice Park (tedy ca 28 000 m2) pronajata společnostem 4Camping a 2VV.
- Přivítali jsme také novou kolegyni Janu a užili si teambuildingy na kolech v Jizerkách a na skyalpech v Krkonoších.
2022
- JKA pokračuje ve výpomoci s expanzí fitness center Form Factory
- Zprostředkovali jsme nákup 8 retailových nemovitostí o pro společnost Generali o celkové ploše 18 800 m2 a v hodnotě téměř 1 miliardy Kč.
- Zajišťujeme letting management na developerském projektu industriálního parku Pardubice Rosice o celkové ploše přes 50 000 m2 ve spolupráci se společností PS Brno.
- Mimoto jsme si užili i teambuilding s lavinovým kurzem v Krkonoších.
2021
Rok 2021 je pro nás důležitým mezníkem. Se skupinou privátních investorů jsme vstoupili do strategické spolupráce při vytváření portfolia supermarketů a retail parků, kdy jsme koupili supermarket Billa v Praze a retail park ve Volarech.
2020
Pro skupinu Portiva jsme zprostředkovali akvizici projektu Astrid Offices v Praze 7. Moderní kanceláře o celkové pronajímatelné ploše 4 300 m2 staví developerská společnost UBM.
2019
V roce 2019 jsme uzavřeli realitní obchody v celkové hodnotě 100 mil EUR.
Úspěšně jsme spolupracovali mimo jiné s českým investičním fondem DRFG a pomohli jeho portfolio rozšířit o nákupní centrum Olomouc City, retail park v Litoměřicích a maloobchodní prodejnu Kik v Chrastavě.
Milníky JK Advisory
- 2018 | V realitních investicích, které jsme našim klientům v tomto období zprostředkovali, překračujeme hranici 150 mil EUR. Rozšiřujeme spektrum služeb o asset & property management a také náš tým.
- 2017 | Stojíme za realitními transakcemi za více než 100 mil EUR. Stěhujeme se do nových kanceláří ve Slovanském domě v centru Prahy a rozšiřujeme náš tým.
- 2016 | Zprostředkováváme transakce za více než 100 mil EUR a podílíme se na obchodech v regionu CEE.
- 2015 | Uzavíráme realitní obchody v celkové hodnotě téměř 80 mil EUR.
- 2013 | Druhá významná transakce. Pro privátní investory kupujeme budovu Slovanský dům v Praze 1.
- 2011 | Uzavíráme první významnou transakci. Pro americký realitní fond Invesco kupujeme Futurama Business Park v Praze 8.
Kontaktujte nás
JK Exclusive Real Estate Advisory s. r. o.
Slovanský dům
Na Příkopě 859/22
Vchod P
110 00 Praha 1
IČO: 04395450
Společnost je vedená u Městského soudu v Praze pod spisovou značkou C 246896
© 2025 by JK Advisory | Created by XPAND IT